Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in München

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in ruhiger Innenhoflage der Isarvorstadt in München. Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert** und besticht durch ihre Ost-Süd-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Küche (ohne Einbauküche), ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. **Hohe Decken** verleihen den Räumen ein zusätzliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, ebenso wie die Türblätter.

**Ausstattungsmerkmale**: * Frisch renoviert * Parkettböden (neu) * Helles Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss * Offene Küche (ohne EBK) * Hohe Decken * Gemeinschaftliche Waschküche * Speicherabteil * Keine Balkon, keine Garage

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in der Isarvorstadt, nahe dem Röcklplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Implerstraße (U3) und die nahegelegene Bushaltestelle (Linie 131) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar und ihre Grünanlagen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen**: Das Gebäude wurde **umfassend saniert** und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung wird **ab dem 15. Mai 2026** nach Vereinbarung vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf **250 € pro Monat**. Die Kaution beträgt **3 Nettomonatsmieten**. Eine Anmietung durch Wohngemeinschaften ist nicht möglich.