Stilvolles Loft-Apartment mit Balkon im Herzen von Bretten

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil, gelegen in einer **begehrten, zentralen Lage** von Bretten. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen architektonischen Charakter mit **sichtbaren, denkmalgeschützten Fabrikbalken** und stilvoll modernisierten Sprossenfenstern, die eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort schaffen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **77 m² Wohnfläche**. Beim Betreten fällt der Blick auf den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine vorgelagerte Garderobe. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige, moderne Einbauküche** mit einer eleganten Kochinsel, die nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert ist und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein **abgeschlossener Fahrradabstellbereich** im Innenhof.

**Ausstattungsdetails im Überblick:** * Ca. **77 m²** Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Praktischer Abstellraum * Balkon * Fahrradabstellbereich im Innenhof * Zentrale Lage in Bretten

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Bretten, mit der Innenstadt und ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof, Stadtbahnlinien) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B35 und B293 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten.