Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten, hellen 3-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines modernisierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Bedingrade. Die Wohnung bietet auf **ca. 67,1 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Die Musterfotos geben einen guten Eindruck vom Modernisierungsstandard, der nach Abschluss der Arbeiten erreicht wird. Die Ausführung und Farbgebung kann leicht abweichen, um Ihren persönlichen Stil zu ermöglichen.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Gedämmtes Mehrfamilienhaus** für geringere Energiekosten * Ruhige Wohnlage in Essen-Bedingrade * **Modernisierter Standard** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage** Essen-Bedingrade, im Westen der Stadt gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charakter und viele Grünflächen. Die familienfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Hexbachtal ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 105, Buslinien 143, 185, 186) sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 231 und der A 40 sorgen für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.