Stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldsassen

Diese **stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss in Waldsassen bietet auf **ca. 68,55 m² Wohnfläche** ein modernes, offenes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche**, inklusive Ofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzugshaube. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, ergänzt durch einen geräumigen Flur und einen praktischen Abstellraum.

Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind vorhanden und bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Egerer Straße 30 in Waldsassen, unweit der tschechischen Grenze. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Ärztliche Versorgung befindet sich direkt im Haus. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen ist vorteilhaft. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Stadt bietet kulturelle Highlights wie die Stiftsbasilika.