Großzügige Gewerbefläche in Grimma Süd mit Teilungsmöglichkeit

Diese **292,40 m²** große Gewerbefläche befindet sich im Objekt "Stecknadelallee 13" in Grimma Süd, einem Mehrgenerationenwohnhaus aus dem Jahr **1984**. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, inklusive der Möglichkeit zur Flächenteilung nach Absprache. Das Objekt generiert bereits durch seine **102 Wohneinheiten** einen natürlichen Kundenstrom.

**Innenbereich** Die Praxis- und Büroräume sind mit hochwertigen Designböden sowie weißen Raufasertapeten ausgestattet. Zusätzliche Bereiche wie eine WC-Anlage (inklusive barrierefreiem WC), ein Werkstattbereich und ein Waschmaschinenraum verfügen über geflieste Böden und teilgeflieste Wände, was Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Fläche ist insgesamt sehr gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Barrierefreies WC** vorhanden * Möglichkeit zur **Flächenteilung** * **102 Wohneinheiten** im Objekt * **Stellplatz** verfügbar * **Balkon** vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen möglich

**Lage** Das Mehrgenerationenwohnhaus liegt in einer **grünen und ruhigen Lage** in Grimma Süd. Die Große Kreisstadt Grimma bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Autobahn A 14 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zur Erholung ein.