Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Citylage von Rottweil

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **attraktiver 1A-Citylage** von Rottweil und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in zentraler Lage legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zur **überdachten Terrasse**, die zusätzlichen Freiraum schafft.

Die bereits integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Tageslichtbad ist mit einer **bodengleichen Dusche** und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Überdachte Terrasse * Einbauküche mit Geräten * Bodengleiche Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Video-Sprechanlage

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Innenstadtlage**, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka CULINARIA und eine Stadtbushaltestelle sind in nur ca. 50 Metern erreichbar. Rottweil bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A 81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, dem Bodensee und der Schweiz.