Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** in einem stilvollen Bürgerhaus von 1926 in München. Die Wohnung im Hochparterre bietet auf **66,1 m² Wohnfläche** eine hohe Wohnqualität und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume und einen durchgehenden Parkettboden. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine **nagelneue Einbauküche** mit hochwertigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach) wird noch eingebaut. Das ruhige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, und ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, einen breiten Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einen beleuchteten Spiegel.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Hochwertige, neue Einbauküche * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Durchgehender Parkettboden * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereich und Grillmöglichkeit * Hausmeister im Haus * **Kein Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Moosach, in einer **absolut ruhigen Lage** am Grünstreifen. Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn und das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind nur ca. 750 m entfernt und bequem erreichbar.

**Konditionen** Kaltmiete: **1.585 EUR** Nebenkosten (inkl. Heizung): **220 EUR** Gesamtmiete: 1.805 EUR Außenstellplatz: 75 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten (**4.755 EUR**) Verfügbar ab sofort.