Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** von Mönchengladbach, nahe dem Grenzlandstadion und mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Liegenschaft und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das **geräumige Tageslichtbad** ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die Küche sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer bieten Zugang zum **Balkon**, von dem aus Sie einen **traumhaften Blick in die rückwärtigen Gärten** genießen können. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 85 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon** mit Gartenausblick * **Tageslichtbad** mit Eckbadewanne und Dusche * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum

Die Lage in Mönchengladbach bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Grenzlandstadion und die Brucknerallee sowie die Fachhochschule sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die zentrale Infrastruktur.