Skip to main content
Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer, Balkon & Top-Energieeffizienz! - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóLakás

Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer, Balkon & Top-Energieeffizienz!

Unter Gottes Gnaden 125a, Köln, Bundesrepublik Deutschland

599 900 EUR
5295 EUR/m²
4
szoba
113.3
1/1
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

3443 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2024
Állapot:Új
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen im **energieautarken Neubauquartier WIDOliving** in Köln-Widdersdorf, ausgezeichnet als "KlimaQuartier.NRW". Dieses Projekt der evohaus GmbH bietet auf einem Erbbaugrundstück **63 hochwertige und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen**, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung Nr. 36 im Haus 4 besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 113 m²** und einen durchdachten Grundriss mit vier vollwertigen Zimmern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Kochbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und mit einer Kochinseloption besticht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist dank des Aufzugs **barrierefrei** erreichbar.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offener Wohn-/Kochbereich mit Kochinseloption * Bodentiefe Fenster * Eiche-Echtholzparkett * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Neubauqualität

Die Lage in Köln-Widdersdorf kombiniert dörflichen Charme mit urbaner Nähe. **Supermärkte, Schulen und Ärzte** sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Feldern und Wiesen für Spaziergänge und Joggingrunden. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls schnell erreicht.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Unter Gottes Gnaden 125a
Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

75/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

59
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

55
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

86
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

78
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

75
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. május 13.

Költségek

Finanszírozás

2432 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.