Neubau-Penthouse in Köln: Luxus, Ruhe & Energieeffizienz

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf, Teil des mit dem Gütesiegel "KlimaQuartier.NRW" ausgezeichneten Wohnquartiers WIDOliving. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss von Haus 6 und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein modernes und großzügiges Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit architektonischer Rundung, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Eine Kochinsel kann hier perfekt integriert werden. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich klar getrennt und grenzt an das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit **edlem Echtholz-Eichenparkett** versehen, während elektrische Außenjalousien für optimalen Komfort sorgen.

**Besonderheiten:** * Ca. 81 m² Wohnfläche im Penthouse * **Uneinsehbare West-Dachterrasse** für entspannte Stunden * Offener Wohn- und Kochbereich * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Echtholz-Eichenparkett * Elektrische Außenjalousien * **Weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier** * Monatlicher Erbbauzins für die Wohnung: 201,97 € (Eigennutzer) * Monatlicher Erbpachtzins für Tiefgaragenstellplatz: 16,00 €

**Lage:** Das Quartier liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Köln-Widdersdorf, das seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor der Tür) sowie die Nähe zu Feldern und Wiesen für Freizeitaktivitäten machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Penthouse-Wohnung ist **perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare**, die Wert auf viel Raum, Licht, Privatsphäre und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.