Münster, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Amelsbüren! Dieses **attraktive Neubauprojekt** mit insgesamt 8 Einheiten entsteht in einer schönen, gewachsenen Lage und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit auf einen **Erstbezug**.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Obergeschosswohnung** besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einer großzügigen Terrasse bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung und Ihr Einzug sind für **2027** vorgesehen.
**Ausstattung:** * Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Eigener Kellerraum * Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage * Offenes Wohn- und Esskonzept * Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich * Ruhiges Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Eigener Außenbereich: großzügige Loggia
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Ortskern von Amelsbüren, dem südlichsten Stadtteil von Münster. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Amelsbüren bietet eine schnelle Zugverbindung nach Münster, und die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Parklandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Wir begleiten Sie transparent durch alle Etappen bis zur Schlüsselübergabe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Beratungstermin.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Amelsbüren! Dieses attraktive Neubauprojekt mit insgesamt 8 Einheiten entsteht in einer schönen, gewachsenen Lage und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit auf einen Erstbezug.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 73 m² und einer großzügigen Terrasse bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung und Ihr Einzug sind für 2027 vorgesehen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Ortskern von Amelsbüren, dem südlichsten Stadtteil von Münster. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Amelsbüren bietet eine schnelle Zugverbindung nach Münster, und die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Die umliegende Parklandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Wir begleiten Sie transparent durch alle Etappen bis zur Schlüsselübergabe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Beratungstermin.
