Neubau-Traum mit Garten in Waldkirch: 4 Zimmer, 119m²

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt "Wohnen an der Sonnhalde" im charmanten Stadtteil Kollnau von Waldkirch. Diese **ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung** bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Leben und städtischem Komfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Lage** am Eingang des Elztals mit direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Sie vereint großzügiges Wohnen mit einem **privaten Garten** und einer Terrasse, was ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus ermöglicht. Die **hervorragende Anbindung** an die Universitätsstadt Freiburg rundet das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit ca. 40 m², der durch spannende Architektur und große Fensterflächen besticht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Die **Wohnfläche von ca. 119 m²** ist perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien konzipiert.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit ca. 94 m² * Große Terrasse mit ca. 37 m² * Bequemer Zugang über Personenaufzug * Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung * Zwei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis € 60.000,00) * Neubauqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kollnau, einem Stadtteil von Waldkirch, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Wanderwegen, Sportanlagen und dem historischen Stadtkern von Waldkirch sowie die gute Verkehrsanbindung nach Freiburg (Bahnhof ca. 200m entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv.