Neubau-Gartenwohnung in Waldkirch: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Kollnau, einem idyllischen Stadtteil von Waldkirch am sonnigen Eingang des Elztals. Diese **attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 133,1 m²** vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung und ist **sofort bezugsfertig**.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, **ca. 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, bietet er ein großzügiges Ambiente für Familie und Freunde. Drei weitere Zimmer mit Flächen von 16,66 bis 18,08 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Ca. 60 m² großer Privatgarten** für entspannte Stunden im Freien * **Ca. 34 m² große Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen * **Direkter Zugang zum Garten** vom Wohnbereich * Bequemer Zugang dank **Personenaufzug** * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar (€ 60.000,00) * **Neubauqualität** mit moderner Ausstattung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Wanderwege, Sportanlagen und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Schritte entfernt. Die historische Innenstadt von Waldkirch mit ihren Geschäften und Restaurants sowie die Universitätsstadt Freiburg sind gut erreichbar (Bahnhof ca. 200 m entfernt).

**Sonstiges:** Diese besondere Gartenwohnung bietet ein seltenes Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Naturverbundenheit vereint. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.