Neubau-Wohnung mit 124m² und Terrasse in Waldkirch

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt „Wohnen an der Sonnhalde“ im charmanten Stadtteil Kollnau von Waldkirch. Diese **ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Leben mit städtischem Komfort verbinden möchten.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht. Sie ist ideal für Paare und Best Ager, die das Besondere schätzen. Die Lage am sonnigen Eingang des Elztals, nahe dem Naturpark Südschwarzwald, bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 56 m²**, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über **mindestens 2 Badezimmer** (basierend auf 4 Zimmern und der Größe, genaue Anzahl nicht spezifiziert).

**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit herrlichem Ausblick * Personenaufzug direkt von der Tiefgarage * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind im Kaufpreis von € 60.000,00 für die Stellplätze enthalten * Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kollnau, einem Stadtteil von Waldkirch, mit direkter Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die historische Innenstadt von Waldkirch mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Der Bahnhof Kollnau ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Freiburg.