Neubau-Traum: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldkirch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „Wohnen an der Sonnhalde“ in Kollnau, einem idyllischen Stadtteil von Waldkirch am Fuße des Schwarzwalds. Diese **helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 105,4 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Freiraum für die ganze Familie.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den **geräumigen Balkon** übergeht und einen bezaubernden Blick ins Grüne freigibt. Drei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, ergänzt durch ein großzügiges Duschbad und eine separate Gästetoilette. Die **hochwertige Neubauausstattung** verspricht modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** im Kaufpreis enthalten (Gesamtkaufpreis € 50.000,00) * Bequemer Zugang über Personenaufzug direkt von der Tiefgarage * Moderne Bäder (Duschbad und separates Gäste-WC) * Helle und lichtdurchflutete Räume * **Neubauqualität** mit durchdachtem Grundriss

**Lage** Die Lage in Kollnau, am sonnigen Eingang des Elztals, kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung. Der Naturpark Südschwarzwald ist direkt vor der Haustür und lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die charmante Waldkircher Innenstadt mit Geschäften und Restaurants. Der Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg.