Neubau-Traum in Waldkirch: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „Wohnen an der Sonnhalde“ in Kollnau, einem idyllischen Stadtteil von Waldkirch. Diese **exklusive 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **105 m²** befindet sich in sonniger und naturnaher Lage am Eingang des Elztals, ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich geht fließend in den **außergewöhnlich großen Balkon** über und bietet einen bezaubernden Blick ins Grüne. **Drei separate Schlafzimmer** bieten viel Privatsphäre und Flexibilität für Familien oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad sowie eine separate Gästetoilette ergänzen den durchdachten Grundriss.

**Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug bequem von der Tiefgarage zur Wohnung * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** im Kaufpreis enthalten * Helle und lichtdurchflutete Räume * Separate Gästetoilette

**Lage:** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Südschwarzwald, der zu Wanderungen, Radtouren und winterlichen Ausflügen einlädt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der charmante Ortskern von Waldkirch. Die Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg ist dank des nur **200 Meter entfernten Bahnhofs** hervorragend.