Neubau-Traumwohnung in Waldkirch mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „Wohnen an der Sonnhalde“ in Kollnau, einem idyllischen Stadtteil von Waldkirch. Diese **helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** im 1. OG besticht durch ihre naturnahe Lage am Eingang des Elztals und die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald. Genießen Sie die **einzigartige Raumaufteilung** mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 52 qm, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und die Natur ins Haus holt.

Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils über 16 qm, ein **großzügiges Badezimmer** mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die **fast 30 qm große Terrasse** mit angrenzendem Privatgarten, die Ihnen eine herrliche Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Die Terrasse fließt zu einem Viertel in die angegebene Wohnfläche von **125,1 m²** ein.

**Ausstattung:** * Neubau mit moderner Architektur * Ca. 52 qm großer Wohn-Essbereich mit Kochbereich * Zwei Schlafzimmer mit je über 16 qm * Großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Fast 30 qm Terrasse und Privatgarten * Bodentiefe Fenster * Personenaufzug * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60.000 €) * Hausmeister-Service * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, am sonnigen Eingang des Elztals. Die **unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald** lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt. Die historische Innenstadt von Waldkirch mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Dank des nur ca. 200 Meter entfernten Bahnhofs gelangen Sie schnell zur Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Annehmlichkeiten perfekt.