Neubau-Wohnung in Bubenreuth: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in "Sun Hill", einem exklusiven Neubauprojekt in der charmanten Gemeinde Bubenreuth.

**Überblick** Dieses moderne Projekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei elegante Gebäude. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **80,1 m²** verbindet zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei direkt vom Bauträger**, inklusive **5 Jahren Gewährleistung** und einem garantierten Fertigstellungstermin.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit einer Fläche von **5,5 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Moderne Neubauarchitektur * Balkon vorhanden * Hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Standards * Tiefgarage verfügbar

**Lage** Das Projekt "Sun Hill" befindet sich in einer optimal angebundenen und dennoch ruhigen Lage im Süden von Erlangen. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Die Bushaltestelle "Bubenreuth, Damaschkestraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Erlanger Hauptbahnhof. Die umliegende Natur, wie der Buchenwald Bubenreuth, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.