Exklusives Neubau-Apartment in Bubenreuth mit Balkon

Willkommen im Neubauprojekt "Sun Hill" in Bubenreuth, einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei elegante Gebäude. Dieses exklusive Apartment bietet eine Wohnfläche von **80,1 m²** und verfügt über **3 Zimmer** sowie einen Balkon. Die Wohnungen sind für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen.

Das Innere der Wohnungen besticht durch **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse, die ein modernes und komfortables Wohngefühl schaffen. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten und den Bewohnern ein angenehmes Zuhause zu ermöglichen. Die **energieeffiziente Bauweise** nach neuesten Standards sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Wertbeständigkeit.

* **Neubauprojekt** mit 14 Wohneinheiten * Wohnflächen von 55,12 m² bis 110 m² * **Balkon oder Loggia** für jede Einheit * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Bauträger * 5 Jahre Gewährleistung und garantierter Fertigstellungstermin

Die Lage in Bubenreuth, südlich von Erlangen, kombiniert eine **ruhige und grüne Umgebung** mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar und bieten direkten Anschluss an Erlangen und die Metropolregion Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit direkten Busverbindungen zum Erlanger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Lage für Familien und Berufstätige unterstreicht. Der nahegelegene Buchenwald lädt zur Erholung ein.