Luxus-Ferienwohnung am Scharmützelsee mit Top-Rendite

Erleben Sie luxuriöses Wohnen und eine hervorragende Kapitalanlage in diesem Neubauprojekt am malerischen Scharmützelsee. Dieses **3-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **68,2 m²** bietet höchsten Komfort und eine traumhafte Lage, nur 50 Minuten von Berlin entfernt.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch sein stilvolles Interior und eine hochwertige, **vollmöblierte Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über **2 Badezimmer** und einen attraktiven Gartenanteil, Balkon oder Loggia, je nach spezifischer Einheit. Die Wohnungen sind Teil eines modernen Neubauprojekts, das auf langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz ausgelegt ist.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit luxuriösem Wohnkomfort * **2 Balkone** vorhanden * Zugang zu einem exklusiven **Roof-Top SPA** mit Sky-Pool, Panoramasauna und GYM * Attraktives Betreiberkonzept mit KI-Unterstützung für lukrative Einnahmen * Möglichkeit zur Umsatzsteuer-Optierung und Verkauf zum Netto-Kaufpreis * **Top-Rendite von 8,3 %**

**Lage** Das Objekt befindet sich in Wendisch Rietz am Westufer des Scharmützelsees, einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golf, Tennis und Radfahren. Die Nähe zu Berlin (nur 50 Minuten entfernt) sowie zu Ausflugszielen wie dem Spreewald und Tropical Islands macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Zimmerauslastung in der Region lag 2025 bei beeindruckenden 63,5 %.