Skip to main content
Neubau-Wohnung in Sankt Augustin: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung - Ingatlan nézet 1 / 21
EladóLakás

Neubau-Wohnung in Sankt Augustin: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung

Sankt Augustin, Bundesrepublik Deutschland

489 000 EUR
5713 EUR/m²
3
szoba
85.6
1/1
emelet
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Sankt Augustin

118 további ingatlan Sankt Augustin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Állapot:Új
Tulajdonjog:personal
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Menden von Sankt Augustin, das modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereint. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt zehn schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, ideal als Kapitalanlage oder für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 78 m² bis ca. 125 m² und sind perfekt für Paare, Mid-Ager oder Familien.

Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. **Großformatige Designfliesen**, **extrahohe Türen**, **elektrische Rollläden** und eine **Fußbodenheizung mit Raumsteuerung** schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Bäder sind mit Natursteinduschen und Markenkeramik ausgestattet. **Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung** sorgen für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.

* **KfW-55-Standard** und Luft-Wasser-Wärmepumpe für zukunftssicheres Wohnen * Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * Jede Einheit verfügt über Balkon, (Dach-)Terrasse oder Garten * Netzwerkanschlüsse in allen Räumen und Videosprechanlage * Neun Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Die Lage in Sankt Augustin-Menden ist hervorragend. Die Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg ist durch die **Linie 66** sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 optimal. Der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen ist bestens ausgebaut. Genießen Sie zudem die Nähe zur Natur mit den Siegauen und ländlichen Gebieten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Sankt Augustin
Régió:Rhein-Sieg-Kreis
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

69/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

57
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

52
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

67
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

81
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

43
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: előző hét

Frissítve: 2026. június 16.

Költségek

Finanszírozás

1982 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.