Neubau-Traum in Villingen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen! Diese **exklusive Neubauwohnung** im **energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55 Standard** bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 70,8 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der für gesellige Stunden einlädt. Ein geräumiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank großer Fensterfronten ist die Wohneinheit stets lichtdurchflutet und freundlich.

**Besondere Merkmale:** * **Stufenloser Zugang** zur Wohnung, auch aus der Tiefgarage * **West-Terrasse mit kleinem Garten** für entspannte Stunden im Freien * Offene Wohnküche * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Praktischer Abstellraum * **KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise** * **Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche** können noch berücksichtigt werden

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit **Vorbereitung für E-Mobilität** ist optional erhältlich.

Die Lage im Friedrichspark, am Rande der Südstadt, vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. **Zentrale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Villinger Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.