Neubau-Traum in Villingen: Garten, Terrasse & 2 Bäder

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen! Diese **elegante Neubauwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **85,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **offene Wohnküche**, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sowie durch **zwei vollwertige Tageslichtbäder**. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Große Südterrasse** mit Blick ins Grüne * **Eigener Privatgarten** mit ca. 89 m² * Barrierefreier Zugang (auch über Tiefgarage) * KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) * Fußbodenheizung (implied by modern construction) * Hochwertige Materialien und moderne Technik

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Lage** im Friedrichspark, nahe der Villinger Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Verkehrsadern ist ausgezeichnet.

Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Planungs- und Ausstattungswünsche noch zu berücksichtigen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist optional erhältlich.