Exklusive Neubauwohnung in begehrter Lage Berlins

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in der Gurlittstraße, einem der begehrtesten Wohngebiete Steglitz. Diese moderne Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und einen harmonischen Mix aus Mehrfamilienhäusern und klassischen Villen. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen sowie ein Stadthaus, die Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² bieten. Diese hier angebotene 4+kk Wohnung mit **110,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Energieeffizienzklasse A+)**.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und zwei Badezimmern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene Atmosphäre. Genießen Sie den Außenbereich auf dem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und das Stadthaus verfügen zudem über einen eigenen Garten, und überdachte Fahrradstellplätze sowie ein Spielplatz runden das Angebot ab.

* **4 Zimmer + offene Küche (4+kk)** * **Ca. 110,8 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Bodentiefe Fenster** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Neubauqualität**

Die Lage in Steglitz ist herausragend. Hier trifft das pulsierende Leben und die Vielfalt der Schlossstraße auf die Ruhe und das parkähnliche Ambiente eines etablierten Stadtbezirks. Weitläufige Grünflächen, der Botanische Garten und ein alter Baumbestand schaffen ein gediegenes Wohnambiente. Kulturelle Angebote wie das Schlosspark Theater, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen BER über die Stadtautobahn ist ebenfalls exzellent.