Skip to main content
Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Grimmstrasse 45, Roth, Bundesrepublik Deutschland

405 400 EUR
4671 EUR/m²
3
szoba
86.8
1/1
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Elektromos
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Roth

76 további ingatlan Roth-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2027
Állapot:Új
Energetika:A+
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grimmstraße 45 in Roth, einem modernen und energieeffizienten Neubau, der Komfort und Qualität vereint. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 86,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **Fußbodenheizung und individueller Raumtemperaturregelung**, edlen **Parkettböden** sowie stilvollen Designbädern. Die Küche ist offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert, der direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten viel Platz und Stauraum.

**Highlights dieser Wohnung:** * Komfortabler Aufzug im Gebäude * Sonnige Balkone als privater Rückzugsort * Fußbodenheizung und Parkettböden * Stilvolle Designbäder mit wählbarer Fliesenoptik * Effizienzhaus 55 Standard (Energieklasse A+) * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Carports und Außenstellplätze verfügbar

Die Lage in Roth-Eckersmühlen besticht durch eine **exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar, und die Nähe zur B2 sowie A6 ermöglicht kurze Wege in die Metropolregion Nürnberg. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit dem Rothsee und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Direkt am grünen Ortsrand gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Elektromos

Felszereltség

Erkély
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Grimmstrasse 45
Város:Roth
Régió:Landkreis Roth
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

57/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

34
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

36
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

52
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

44
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 22.

Költségek

Finanszírozás

1643 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.