Skip to main content
Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick - Ingatlan nézet 1 / 4
EladóLakás

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Am Winzerkeller 2, Offenburg, Bundesrepublik Deutschland

492 660 EUR
4600 EUR/m²
3
szoba
107.1
3/3
emelet
Új
Állapot
Elektromos
Fűtés
2140 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Offenburg

100 további ingatlan Offenburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2026
Állapot:Új
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in bester Lage von Offenburg-Fessenbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 107 m²** bietet diese Neubauwohnung höchsten Komfort und ein modernes, luftiges Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das stilvolle Badezimmer und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich laden zum Verweilen ein. **Hochwertige Parkettböden** und edle Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** sind die **uneinsehbare Dachterrasse von ca. 19,20 m²** mit einem **einzigartigen Panoramablick** über das Rebland bis nach Offenburg – der schönste Ausblick im gesamten Projekt. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz ausgestattet.

**Lage:** Fessenbach, ein begehrter Stadtteil von Offenburg, verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Umgeben von Rebhängen und dennoch hervorragend an die B33, A5 und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet dieser Standort Lebensqualität und ideale Pendlerbedingungen. Die Fertigstellung der modernen Wohnanlage ist bis **Ende Q1 2028** geplant.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Elektromos
Telekterület:2140 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz(19.2 m²)
Loggia
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Am Winzerkeller 2
Város:Offenburg
Régió:Ortenaukreis
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

71
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

1997 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.