Modernes 2-Zimmer-Neubau-Apartment in Germering bei München

Willkommen in der Dornierstraße 5 in Germering, einem modernen Neubauprojekt westlich von München, das **hochwertige Ausstattung** und **nachhaltiges Wohnen** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger eignen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **helle und großzügige Raumgestaltung** mit großen Fensterfronten. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und einen stilvollen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **54,6 m²**, ergänzt durch eine **zusätzliche Nutzfläche von 12,00 m²** sowie einen **Balkon von 9,40 m²** und einen **Keller von 2,25 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau nach KfW-Standard für hohe Energieeffizienz * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * **Zentralheizung** (impliziert durch Neubau-Standard) * **Fahrradraum** im Gebäude * **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** * **1 Balkon**

**Lage:** Germering, im Westen Münchens gelegen, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Die **Anbindung an die S-Bahn (S8)** ist hervorragend, mit einer direkten Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 50 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Germeringer See und der Stadtpark sind ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 rundet die perfekte Lage ab.