Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun auf ihren ersten Bezug wartet. Die **4-Zimmer-Wohnung** bietet auf einer Wohnfläche von **96,9 m²** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Immobilie befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** und besticht durch ihre attraktive Lage im **Bundesland Bayern**.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über, die viel Raum für gemeinsame Kochabende bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein **modernes Badezimmer** sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. Die **Balkon-Terrassen-Fläche von 6,50 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein.

- **Neubau-Erstbezug** - Wohnfläche: **96,9 m²** - Zimmer: **4** - **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden - Balkon/Terrasse mit **6,50 m²** - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt - Grundstücksfläche des Objekts: **3.173 m²**

Die Wohnung befindet sich in **Neu-Ulm**, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ulm bietet zudem ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Immobilie ist Teil eines **6-stöckigen Gebäudes** und befindet sich in guter Lage im Bundesland Bayern.