Neubau-Traum: Energetisch & Barrierefrei in Sankt Augustin

Erleben Sie exklusives Wohnen im Neubauprojekt "Holundergärten" in Sankt Augustin-Hangelar. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **65,7 m² Wohnfläche** bietet durchweg Erstbezugsqualität und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in allen Wohnräumen und einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Wohnung wird als **Energieeffizienzhaus 40** klassifiziert, was Ihnen Zugang zu attraktiven KfW-Förderkrediten von bis zu 150.000 Euro ermöglicht und für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Private Terrasse mit kleinem Gartenanteil * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * **Barrierefreier Zugang** zum gesamten Gebäude * Bequemer **Aufzug** vorhanden * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Sankt Augustin-Hangelar, umgeben von viel Grün. Trotz der idyllischen Ruhe sind alle **wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs** wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bonn ist hervorragend – in nur 15 Autominuten oder mit der nur fünf Gehminuten entfernten Straßenbahn erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kitas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.