Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Klein Borstel. Die barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **70,10 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu **zwei Terrassen** haben. Eine davon ist überdacht und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem **privaten, ca. 100 m² großen Garten**, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann. Die Innenausstattung umfasst Parkettfußboden, glatt verputzte Wände, eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
**Nachhaltige und moderne Features** Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über eine **Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage**. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.
**Lage und Infrastruktur** Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße und ist von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie das Alstertal, laden zu Freizeitaktivitäten ein.
**Zusätzliche Informationen** Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für **35.000 €** erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Alle weiteren Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
65/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. április 10.
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