Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trostberg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Trostberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** und 3 Zimmern bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden bietet und direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon hat. Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht Ruhe und ausreichend Platz. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer dienen. Die Küche ist derzeit separat gehalten, lässt sich aber bei Wunsch in ein offenes Konzept integrieren. Ein moderner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** erreichbar über einen zentralen Aufzug * **Fußbodenheizung** und zentrale Lüftungsanlagen für ein angenehmes Raumklima * **Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster** mit elektrischen Rollläden und Raffstores * Hochwertige Holz- und Fliesenböden * Moderne Sanitäreinrichtungen mit Handtuchheizkörpern * Beheizung durch eine effiziente **Luftwärmepumpe** * Separates Kellerabteil im Untergeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwarzau in Trostberg, der eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit einer **sehr guten Infrastruktur** und Anbindung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B304 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen schnelle Wege nach München und Salzburg. Ein Bahnhof in der Nähe sorgt für zusätzliche Mobilitätsoptionen.