Neubau-Traum in München: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in München-Forstenried, das urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbindet. In einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** entstehen fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil, die ein Höchstmaß an Exklusivität versprechen. Das Projekt umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten, von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,2 m² Wohnfläche** befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie profitieren von modernster Ausstattung und einem energieeffizienten Gesamtkonzept, das nach **KfW 55 Standard** errichtet wird. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Bequemer Zugang über Aufzug * Hochwertige Bauausführung im Villenstil * Stellplatz in der Tiefgarage optional verfügbar (Duplex 28.000 €, Standard 33.000 €)

Die Lage in Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln, bietet eine beliebte und sehr ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die dörflich geprägte Ortskern von Forstenried ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134 nur ca. 2 Gehminuten entfernt, U-Bahn Linie U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und der Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.