Stilvolle Neubauwohnung in München-Forstenried mit Erstbezug
München, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in München-Forstenried, das eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und gemütlicher Atmosphäre bietet. Die fünf stilvollen Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil werden höchsten Ansprüchen an Exklusivität und Wohnkomfort gerecht.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 97,4 m²** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre moderne und energieeffiziente Bauweise nach **KfW 55 Standard**. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in alle Etagen. Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse** und bietet repräsentative Eingangsbereiche sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen.
* **Wohnfläche:** ca. 97,4 m² * **Zimmer:** 3 * **Erstbezug** * **Energieeffizienz:** KfW 55 Standard * **Heizung:** Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Ausstattung:** Aufzug, Terrasse * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Attraktive Lage in Forstenried** Die Wohnung liegt in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von München-Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die dörflich geprägte Ortskern von Forstenried ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station (U3) erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Der weitläufige Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und auch der Starnberger See ist gut erreichbar.
**Zusätzliche Informationen** Es sind insgesamt 38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden (Duplex-Stellplatz je 28.000 €, Tiefgaragenstellplatz je 33.000 €). Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
91/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 9.
Költségek
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Piac
Ár és piac
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