Erstbezug-Traum in Erfurt: Historisches Flair trifft modernen Luxus!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu sanierten 3+kk Wohnung** im Herzen von Erfurt. Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung von **historischem Charme und modernstem Wohnkomfort** und bietet auf **ca. 101 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Durch den bevorstehenden Baustart der Sanierung gibt es aktuell eine **attraktive Preisreduktion von 20%** auf den Listenpreis.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Sie verfügt über einen **offenen Wohn- und Kochbereich**, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet**, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Ca. 101 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Kochbereich * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung * Attraktive Preisreduktion von 20% wegen Baustart * Steuerliche Vorteile durch Sanierungskosten (Denkmalschutz)

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage nördlich der Erfurter Altstadt** mit exzellenter Nahverkehrsanbindung. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur in Kombination mit der Nähe zur historischen Altstadt.