Neubau-Wohnung in Weisweil: Modernes Leben mit Zukunft

Im Herzen von Weisweil entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das ländliche Lebensqualität mit moderner Infrastruktur verbindet. Dieses Projekt bietet **26 hochwertige Wohnungen** in zwei modernen Baukörpern, die den Mittelpunkt einer neuen Ortsmitte bilden. Es vereint selbstbestimmtes Wohnen mit der Sicherheit professioneller Unterstützung durch einen integrierten Pflegedienst, der bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann. Die Architektur und das Umfeld sind auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt, mit **modernen Standards und niedrigem Energieverbrauch**.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss** besticht durch ihre **hellen und durchdachten 66 m²** Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt und öffnet sich zu einem **Südbalkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird in **zeitgemäßer Holzbauweise** errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung, Wärmepumpentechnik und Dreifach-Wärmeschutzverglasung.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Balkon in Südausrichtung * Modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster * Abstellraum und Kellerabteil * Holzbauweise * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Wärmepumpentechnik * Dreifach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden * Carport-Stellplatz

**Lage:** Weisweil liegt idyllisch zwischen Rheinebene, Kaiserstuhl und Schwarzwald und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern vor Ort oder in nahen Gemeinden. Die Nähe zu Kenzingen, Herbolzheim und Freiburg sowie die gute Anbindung an die A5 erleichtern Pendlerwege und bieten Zugang zu städtischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten am Rhein, im Kaiserstuhl oder im Schwarzwald ein. Für Kapitalanleger ist die Region aufgrund der **nachhaltig starken Nachfrage** nach modernem, energieeffizientem Wohnraum besonders attraktiv.