Neubau-Dachgeschosswohnung in Klein Meckelsen: Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser projektierten Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Massiv-Bauweise, gelegen in der charmanten Gemeinde Klein Meckelsen.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **71,40 m² Wohnfläche** gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Das Bauvorhaben ist noch nicht gestartet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines Neubauprojekts zu werden. Die Wohnung befindet sich in der rechten Hälfte des Dachgeschosses und verspricht eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wärmedämmung und der Schallschutz entsprechen den aktuellen GEG- und DIN-Normen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer (3+kk)** und ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.

**Ausstattung und Merkmale** * **Neubauprojekt** mit moderner Bauweise * Ca. **71,40 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Ruhige Lage im Dachgeschoss * Wärmedämmung und Schallschutz nach GEG und DIN * **Carportstellplatz** mit Abstellraum gegen Mehrkosten von 9.000 € erhältlich * 5 Jahre Gewährleistungsfrist für die Leistungen des Generalunternehmers

**Lage** Klein Meckelsen, eine Gemeinde der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine idyllische Umgebung mit ca. 900 Einwohnern. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Infrastruktur im ca. 7 km entfernten Sittensen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen (kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig) und eine gute Verkehrsanbindung an die A1 zwischen Hamburg und Bremen sind vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen ein.