Neubau-Erdgeschosswohnung in Klein Meckelsen mit Garten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **projektierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **88,46 m² Wohnfläche** in Massiv-Bauweise wird in Klein Meckelsen realisiert und bietet ruhiges Wohnen auf einer Ebene.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume noch zu verwirklichen. Die Wärmedämmung und der Schallschutz entsprechen den aktuellen GEG-Normen und DIN-Vorschriften, was für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche, Malerarbeiten und Bodenbeläge** übergeben, sodass Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

**Ausstattung** * Ca. **88,46 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (3+kk) * Ruhige Erdgeschosslage * **Massive Bauweise** * Wärmedämmung und Schallschutz nach GEG und DIN * **5 Jahre Gewährleistung** auf die Bauleistungen * Optional: Carportstellplatz mit Abstellraum für 9.000 € Mehrkosten

**Lage** Klein Meckelsen, eine charmante Gemeinde der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine idyllische Umgebung mit ca. 900 Einwohnern. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit sehr guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gymnasialzweig) ist im ca. 7 km entfernten Sittensen vorhanden. Die Anbindung an die A1 zwischen Hamburg und Bremen ist verkehrsgünstig. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen ein.