Neues Penthouse in Sandhausen: Nachhaltig, Effizient, Steuerlich Attraktiv!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **projektierte Neubau-Penthouse** (KfW 40 QNG Standard) in begehrter Lage von Sandhausen. Diese **energieeffiziente und nachhaltige Immobilie** bietet modernen Komfort und attraktive steuerliche Vorteile, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Dieses hochwertige Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles und ist bequem per **barrierefreiem Fahrstuhl** erreichbar. Das Gebäude ist Teil eines neu errichteten Komplexes mit insgesamt 8 Einheiten, was eine moderne und gepflegte Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Interieur** Die Wohnfläche von **92,1 m²** verteilt sich auf 2 Zimmer und einen offenen Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche bei der Innenausstattung.

**Ausstattung & Vorteile** * Neubauwohnung nach **KfW 40 QNG Standard** * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich) * **Großzügige Dachterrasse** * Hochwertige Ausstattung * **2 Außenstellplätze** (Kaufpreis zusätzlich) * Barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar

**Lage** Sandhausen bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit **sehr guter Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg, Walldorf, Mannheim). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Hardtwaldgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten ein.