Neubau-Traum in Sandhausen: Energieeffizient, Steuerlich Attraktiv!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** (KfW 40 QNG) im Herzen von Sandhausen. Diese **energieeffiziente und nachhaltige Immobilie** bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch **attraktive steuerliche Vorteile** für Kapitalanleger, wie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten.

Die **barrierefreie Erdgeschosswohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine **großzügige Terrasse** und einen **eigenen Garten** mit ca. 27 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.

**Ausstattung & Vorteile:** * Neubauwohnung nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten vier Jahren möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Terrasse mit Garten * Hochwertige Ausstattung * 2 Außenstellplätze (zzgl. 50.000 €)

**Lage:** Sandhausen überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnlage bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet laden zu Sport und Entspannung ein. Eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.