Neubau-Traum am Siebengebirge: Barrierearm & Energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Königswinter-Oberpleis! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne, barrierearme Drei-Zimmer-Wohnungen, die perfekt für das Leben im dritten Lebensabschnitt oder als Kapitalanlage geeignet sind. Genießen Sie eine **angenehm-helle Wohnatmosphäre** auf ca. 76 m² Wohnfläche, die durchdacht geschnitten ist und viel Raum für Entspannung und Genuss bietet.

Das Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Küche. Bodentiefe Fenster öffnen den Weg zu Ihrem **Süd-West-Balkon**, von dem aus Sie einen **atemberaubenden Blick ins Grüne** genießen können – eine wahre Oase der Ruhe. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau mit Erstbezug * Barrierearm und für Senioren geeignet * Energieeffizienzklasse A dank Dreischeiben-Isolierverglasung und Wärmepumpe * Süd-West-Balkon mit Fernblick * Videosprechanlage und elektrische Rollläden * Moderner Aufzug und solide Stein-auf-Stein-Bauweise * Geräumige Bäder mit bodengleichen Duschen

Die Lage im ruhigen und grünen Ortsteil Uthweiler, direkt am Fuße des Siebengebirges, kombiniert idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung. Sie erreichen schnell das Zentrum von Oberpleis, die historische Altstadt von Königswinter sowie die umliegenden Städte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung (RE8, RB27, Stadtbahnlinie 66, A3/A59) sind gegeben. Das Siebengebirge bietet zudem ein **einzigartiges Freizeit- und Kulturangebot** mit Wanderwegen, historischen Sehenswürdigkeiten wie der Drachenburg und einer malerischen Rheinpromenade. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Naturerlebnis und städtische Nähe.