Skip to main content
Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

795 000 EUR
11 778 EUR/m²
3
szoba
67.5
A
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Garching bei München

61 további ingatlan Garching bei München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie **MY CHOICE GARCHING**, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Garching bei München, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an eleganten Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit **Eichenparkett**, Fußbodenheizung und stilvollen Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN und Grohe. Die Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen und moderne Bäder mit italienischen Fliesen in Betonoptik. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Betriebskosten * Traditionelle Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Moderne Technik inklusive Glasfaseranschluss (FTTH) und Videogegensprechanlage * Hochwertige KONE-Aufzüge * **Bezugsfertigkeit geplant für 2026** * Nachhaltiges Wohnquartier mit Photovoltaik und Geothermie-Heizung * Innovatives Mobilitätskonzept mit Car- und Rad-Sharing

**Attraktive Lage in Garching:** Garching bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität mit idealer Anbindung an München. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftszentrum. Das Projekt liegt direkt am beliebten Bürgerpark, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von kurzen Wegen und einem aktiven, modernen Lebensumfeld in einem der lebenswertesten Standorte im Münchner Norden.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz
Loggia
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Garching bei München
Régió:Landkreis München
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

64/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

45
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

39
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

48
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

71
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

73
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

55

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 9.

Költségek

Finanszírozás

3223 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.