Lakás vásárlásra - Első lakásbérlés

"Duhner Spitze - Otthon Duhnenben"

A térfelosztásnak köszönhetően egy gondosan megtervezett és vonzó lakásméretet kapunk 67,12 m²-en. \ A luxus és kényelmes berendezésű lakás világos, barátságos szobákkal rendelkezik, amelyeknek a padlófedezete és minden anyag a premium szegmensből származik. \ A lakáshoz hozzáférhet egy földalatti garázsparkolóhely és egy pincetér. \

A projekt: egy reprezentatív és építészetileg sikeres építési mód és a kiválasztott építőanyagok exkluzív felszerelése egy kiváló szimbiózist alkot. A cél, hogy egy élhető lakóminőséget és jövőnek megfelelő technikát ötvözzen egy csodálatos lakó- vagy nyaralási érzéssel a legjobb helyen. A területre 150 luxus és exkluzív lakásegység épül mélygarázs parkolóhellyel. Ezekből az 150 lakásegységből 97 az első sorban, közvetlenül a Duhnen csodálatos fehér homokos strandján épül. A további 53 lakásegység 3 házban, a második és harmadik sorban elosztva, szintén teljes kényelmet nyújt. Természetesen minden lakásegység rendelkezik egy mélygarázs parkolóhellyel és egy pincetérrel. Az épületek egy csodálatos épülethomlokzattal és különösen energiahatékony építési móddal és épülettechnikával tűnnek ki. Az ingatlan vásárlási ára 19% áfa mellett értendő.

Ha az ingatlan vásárlása üdülőlakásként történik, akkor a vásárló optálhat az áfa kifizetésére (§ 9 UStG). A vásárolók az áfát (befogadó áfát) minden bevett számlán befogadó áfa-kedvezményként igényelhetik. Ez azt jelenti, hogy a fizetett áfát a saját áfa-adósságukból levonhatják.

Energiatanúsítvány nem szükséges - Ok: Az új épületek építése szerint § 80 (1) GEG. A befejezés 2024 nyarán/őszén tervezett. Helyszín Niedersachsen legészakibb csücskén található Cuxhaven, közvetlenül az Elba torkolatánál a Északi-tengerbe. A város az egyik legrégebbi "Északi-tengeri gyógyfürdő" és a régió határain túl is ismert és nagyon népszerű üdülőhely. Duhnen, Cuxhaven városrészeként, Niedersachsen egyik legfontosabb turistahelye a Wattenmeer mellett, és szállodák, pensionok, üdülőapartmanházak, éttermek és egy élményfürdő jellemzi. Több élelmiszerbolt és kisebb boutique is ellátja a lakosokat és a turistákat az alapvető dolgokkal és az élet szép dolgaival. Wellness-kínálatok hívják a pihenést. A természetbarátok a Wattwagen-futásokkal és a Wattwanderungennel a Neuwerk-szigetre jutnak el. És a lovasport barátai élvezhetik az éves Duhner Wattrennen hagyományos vonzerőt. Csak néhány perc alatt kerékpárral vagy gyalog is eléri Cuxhaven belvárosát. Ott megtalálja mindent, amit a szíve kíván. Csak néhány perc alatt elérhető az A27-es autópálya, amely Cuxhavent Bremerhaven - Bremen - Hannoverrel köti össze. A B73-as szövetségi úton eléri a közeli Altenbruch és Otterndorf községeket. Onnan tovább megy Stade és Hamburg felé. További információk Kulcsszavak Tiefgarage vorhanden, hálószobák száma: 1, fürdőszobák száma: 1, erkélyek száma: 1, távolság az autópályától: 9,70, távolság a központtól: 0,80 Egyéb/lakás: idősbarát lakás