Skip to main content
Neubau-Traum in Böbrach: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten - Ingatlan nézet 1 / 19
EladóLakás

Neubau-Traum in Böbrach: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Teisnach, Bundesrepublik Deutschland

320 000 EUR
3975 EUR/m²
2
szoba
80.5
0
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Vegyes tüzelés
Fűtés
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Teisnach

2 további ingatlan Teisnach-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2025
Állapot:Új
Energetika:A
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böbrach! Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und **80,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum findet sich im großzügigen Flur mit maßangefertigtem Einbauschrank, einem Abstellraum sowie einem zugeordneten Kellerabteil.

**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung im Herbst 2025 * KfW 55 Standard für hohe Energieeffizienz * Moderne Ausstattung mit ausgesuchten Materialien * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil * Kellerabteil und Abstellraum * Außenstellplatz kann optional erworben werden

**Lage:** Die Gemeinde Böbrach im Landkreis Regen bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu Städten wie Teisnach und Deggendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wanderwegen im Bayerischen Wald bis hin zu naheliegenden Skigebieten wie dem Großen Arber. Genießen Sie die Natur und die Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Vegyes tüzelés

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Teisnach
Régió:Landkreis Regen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

24/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 7.

Költségek

Finanszírozás

1297 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.