Neubau-Wohnung in Wiesloch: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen im beliebten Wiesloch. Die Wohnung befindet sich im **Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von **79,1 m²**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer schwellenfreien Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen von Grohe ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung und elektrische Rollläden.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreier Zugang** dank eines Personenaufzugs bis ins Penthouse * **KfW 55 Standard** für energieeffizientes Wohnen * **Massivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Ein **Außenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 15.000 €).

Die Lage in Wiesloch-Baiertal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an überregionale Zentren wie Heidelberg ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A5, A6) hervorragend. Ein Spielplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Attraktivität für Familien.