Neubau-Ferienwohnung in Schönberg: Rendite & Ostsee-Flair

Entdecken Sie diese **hochwertige Neubau-Ferienwohnung** im KfW-QNG 40 Standard in Schönberg-Holm, ideal für Kapitalanleger. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **59,4 m²** befindet sich in einem Projekt mit insgesamt 13 stilvollen Einheiten und verspricht Wertstabilität sowie nachhaltige Rendite.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug-Charakter und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Feriengästen zugeschnitten. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und wird im energieeffizienten KfW-QNG 40 Standard realisiert, was für niedrige Betriebskosten und attraktive steuerliche Vorteile sorgt. Die Möglichkeit der 5 % degressiven Abschreibung bietet zusätzliche Chancen zur Vermögensoptimierung.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Nachhaltiger Neubau im KfW-QNG 40 Standard** * **Genehmigte Ferienvermietung mit starker Rendite (ca. 6,65 % p.a.)** * **Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten zur Steueroptimierung** * **Hohe Nachfrage in einem gefragten Ferienstandort** * **Erstbezug mit moderner Ausstattung**

Die Lage in Schönberg-Holm, nur rund 20 Kilometer von Kiel entfernt, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Ostsee, feinsandige Strände, Dünenlandschaften und Küstenwälder prägen die Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung sowie die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort ganzjährig attraktiv. Diese Kombination aus Ostseeflair, Naturnähe und einer gewachsenen Infrastruktur macht Schönberg-Holm zu einem der begehrtesten Ferienstandorte an der Schleswig-Holsteinischen Küste – eine sichere und steuerlich attraktive Investition.