Skip to main content
Neubau-Wohnung in Bernkastel-Kues: KfW-40-EE Standard - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Neubau-Wohnung in Bernkastel-Kues: KfW-40-EE Standard

Nikolausufer 57, Bernkastel-Kues, Bundesrepublik Deutschland

345 000 EUR
4440 EUR/m²
3
szoba
77.7
2/2
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Bernkastel-Kues

26 további ingatlan Bernkastel-Kues-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Állapot:Új
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal

Leírás

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Bernkastel-Kues, gelegen am malerischen Nikolausufer. Die Immobilie entsteht nach **KfW-40-EE-Standard** und zeichnet sich durch eine zukunftssichere **Heizung mittels Luft-Wärmepumpe** aus, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient ist. Mit einer Wohnfläche von **77,7 m²** und einer modernen 3+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumplanung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Bauweise nach neuesten Energiestandards garantiert niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Erstbezug aktiv mitzugestalten.

**Besondere Merkmale:** * Neubau nach KfW-40-EE-Standard * Beheizung durch effiziente Luft-Wärmepumpe * Moderne 3+kk-Wohnung * Attraktive Wohnfläche von 77,7 m² * Geplante Fertigstellung 2026 * Hohes Wertsteigerungspotenzial

Die Lage in Bernkastel-Kues, einer der schönsten und touristisch gefragtesten Regionen Deutschlands, bietet eine **hohe Lebensqualität**. Die unmittelbare Nähe zur Mosel und die gute Anbindung an Trier, Luxemburg und Köln sichern eine konstant hohe Nachfrage. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit legen, als auch für Kapitalanleger, die von einem überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély

Elhelyezkedés

Utca:Nikolausufer 57
Város:Bernkastel-Kues
Régió:Landkreis Bernkastel-Wittlich
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

16/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 1.

Költségek

Finanszírozás

1398 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.