Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Bodensee

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hellen Erdgeschosswohnung** in Überlingen, die nach der Fertigstellung als Erstbezug bezogen werden kann. Auf ca. **66,22 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, einschließlich Fußbodenheizung und durchdachter Grundrisslösungen. Die **teilüberdachte Terrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Dank der **barrierefreien Gestaltung** ist die Wohnung auch ohne Aufzug bequem zugänglich, wobei ein Aufzug alle Ebenen des Hauses erschließt. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Optional können Stellplätze erworben werden.

* Ca. 66,22 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Helle Räume und offene Küche * Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC * Teilüberdachte Terrasse * Barrierefrei zugänglich * Kellerraum * Fußbodenheizung * Neubau (Erstbezug)

Die **exklusive Lage** in Überlingen, nur ca. 300 Meter vom Bodensee entfernt, kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die malerische Seepromenade, die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Überlingen fußläufig erreichbar) sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersportangebote runden das attraktive Umfeld ab. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.