Skip to main content
Neubau-Wohnung in Ludwigsburg: Erstbezug mit Balkon - Ingatlan nézet 1 / 12
EladóLakás

Neubau-Wohnung in Ludwigsburg: Erstbezug mit Balkon

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

619 000 EUR
7334 EUR/m²
3
szoba
84.4
1/1
emelet
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Ludwigsburg

194 további ingatlan Ludwigsburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A+
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Projekt Arc 27 in Ludwigsburg, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein, das durch das charakteristische Mansardendach geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **84,4 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung verfügt über einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der **erstklassigen Lage** in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Umgebung liegt.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * 3 Zimmer auf ca. **84,4 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Ruhige Lage nahe der Ludwigsburger Innenstadt * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (degressive AfA)

Die Lage in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem nahegelegenen Spielplatz und Grünflächen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 13 Einheiten und befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen. Für Kapitalanleger bietet die degressive Abschreibung (AfA) mit 5 % attraktive Steuervorteile.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Ludwigsburg
Régió:Landkreis Ludwigsburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

88/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

71
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

87
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

87
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

94
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 27.

Költségek

Finanszírozás

2509 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.