Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee! - Ingatlan nézet 1 / 10
EladóLakás

Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee!

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

425 000 EUR
6800 EUR/m²
2
szoba
62.5
A+
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 11.86 m²

Több hirdetés itt: Bastorf

195 további ingatlan Bastorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in der modernen Schloßstraße-Residenz im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einer **hochwertig ausgestatteten Neubauanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Anlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon** und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz (optional)

Die Lage in Kühlungsborn verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der **Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Ostsee, weitläufige Grünanlagen und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Erkély(11.86 m²)
Terasz
Kert
Pince(10.14 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Bastorf
Régió:Landkreis Rostock
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

51/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

28
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

18
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

44
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

34
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 20.

Költségek

Finanszírozás

1723 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.