Neubauwohnung in Aubing: Lichtdurchflutet & Modern

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in München-Aubing bietet auf **62.1 m²** ein helles und durchdachtes Wohnkonzept. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft und besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Natur.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der von drei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung ergänzt wird. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche und Fenster für Tageslicht sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges Raumgefühl, mehrere Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie ist ideal für Singles und Paare sowie als langfristig attraktive Kapitalanlage geeignet. Durch die Verwendung von AR-Technologie können Sie das geplante Gebäude bereits vor der Fertigstellung virtuell begehen.

* **Balkon-Terrassen-Fläche: 13.07 m²** * **Zimmer: 2** * **Badezimmer: 1** * **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in der Rothenfelser Straße 1a vereint Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Anbindung und grüner Umgebung. Die S-Bahn (Aubing, S4) ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der Pasinger Marienplatz in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Kindergärten sind ebenso nah wie die Grundschule. Das Zentrum von Alt-Aubing und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.